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H16 Living am Rotebühlplatz – Erstbezug nach Komplettumbau in Stuttgart-Mitte

Willkommen im H16 Living am Rotebühlplatz!
...einer außergewöhnlichen Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage von Stuttgart.

Die angebotene Einheit wurde umfassend und hochwertig umgebaut und präsentiert sich als Erstbezug nach Neustrukturierung. Die Fläche gliedert sich in zwei eigenständige Bereiche: 3 voll ausgestattete Mikroapartments sowie eine großzügig konzipierte 6-Zimmer-WG.

Mikroapartments:
Die Mikroapartments verfügen jeweils über eine moderne Küchenzeile, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine vollständige Möblierung mit Bett, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch und Essbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Balkon mit Sitzmöglichkeiten.

WG:
Der WG-Bereich umfasst sechs möblierte Zimmer, jeweils ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank, Kommode und Schreibtisch. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet unter anderem zwei Kühlschränke, einen Backofen sowie einen integrierten Sitzbereich. Ein separater Waschraum mit zwei Waschmaschinen befindet sich neben den Badezimmern.

Die Immobilie wird aktuell für die Vermietung vorbereitet. Auf Basis der geplanten Vermietung der vollständig möblierten Wohneinheiten ist eine monatliche Kaltmiete von ca. 6.570 € realisierbar. Die weitere Vermietung wird derzeit umgesetzt.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Möglichkeit einer alternativen gewerblichen Nutzung bzw. Vermietung. Eine entsprechende schriftliche Bestätigung liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.

1 Zimmerwohnung + TG-Stellplatz in Waiblingen beim Wasserturm

Diese gut geschnittene 1 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 23,5 m², liegt im Erdgeschoß eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit 78 Wohneinheiten in Waiblingen beim Wasserturm.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit eingebauter Kitchenette, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zur zugehörigen Terrasse sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Duplexparker in der Tiefgarage der für 10.000 EUR dazu verkauft wird, rundet das interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 05/2022 an eine Einzelperson für 420 EUR kalt zzgl. NK vermietet.

Großzügige 5 Zimmer in Luginsland – Nähe Grabkapelle

Diese großzügige 5 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Luginsland - in unmittelbarer Nähe zur Grabkapelle.
Der durchdachte Grundriss, der weitläufige Garten sowie die großzügige Terrasse bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer. Das separate Wohnzimmer ist über eine Flügeltür mit dem Essbereich verbunden und kann bei Bedarf offen oder geschlossen genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellnische, einen Kellerraum sowie eine Garage, die für 120 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete vermietet wird.

GUT VERMIETET: Denkmalgeschützte Gewerbeeinheit mit Garage und Gewölbekeller

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in begehrter Stuttgarter Lage verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer funktionalen und langfristig gut vermietbaren Nutzung. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit und Entwicklungspotenzial.

Die Einheit wird seit vielen Jahren als Kindertagesstätte genutzt und von der Stadt Stuttgart gefördert.

Für Eigennutzer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Einheit in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts zu erwerben. Eine zukünftige Nutzung als Wohnung stellt – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen – eine interessante Perspektive dar. - Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung wurde bereits mündlich positiv beantwortet.

Neben den großzügigen Räumen gehören ein Kellerbereich im 1. Untergeschoss, ein ca. 64 m² großer Gewölbekeller im 2. Untergeschoss sowie eine geräumige Einzelgarage zum Angebot.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Kaltmiete wird angepasst und erhöht sich ab Oktober 2026 voraussichtlich auf 2.160,00 EUR monatlich. Zusätzlich kann die zur Einheit gehörende Einzelgarage für 200,00 EUR monatlich vermietet werden. Somit ergeben sich ab Oktober 2026 monatliche Gesamtmieteinnahmen von voraussichtlich 2.360,00 EUR kalt, wodurch die Immobilie eine attraktive und nachhaltige Ertragsperspektive bietet.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der Denkmalschutzstatus des Gebäudes. Dieser eröffnet – je nach individueller steuerlicher Situation – interessante Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger noch attraktiver.

Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 EUR.

TOP vermietete 1,5 Zimmerwohnung in Böblingen zu verkaufen

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren ansprechenden Zustand. Der hochwertige Vinylboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und moderne Atmosphäre, während Fliesenboden im Bad und in der Küche für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit steht.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche Waschtisch und WC.
Ebenso steht ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Betriebskosten sorgt.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit für 1000 EUR kalt vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274 EUR (davon Instandhaltungsrücklage 71,53 EUR)

Solides 3-Familienhaus + vermieteter Gewerbeeinheit

Dieses gepflegte und in massivbauweise errichtete 3-Familienhaus aus dem Jahr 1968 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² sowie einer zusätzlich vermieteten Gewerbefläche von ca. 42 m². Hinzu kommen ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf drei Wohneinheiten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als lukrative Kapitalanlage. Die schlichte Fassade wurde 2016 frisch gestrichen und mit einem modernen Vollwärmeschutz versehen, was dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter verleiht.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die aktuell vermietete Gewerbeeinheit (Frisörsalon) mit separatem Eingang und ca. 42 m² Fläche.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem umlaufenden Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die durch ihre gemütliche Raumaufteilung besticht.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern verschiedene Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein direkter Zugang zur Garage ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, deren Heizkessel 1991 erneuert wurde.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit zwei davorliegenden Stellplätzen. Zusätzlich stehen vor dem Frisörsalon zwei Kundenparkplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt:

- Neue Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2018
- Austausch sämtlicher Fenster im Jahr 2007
- Fassadenanstrich und Vollwärmeschutz ebenfalls 2007

Die Immobilie ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 3.425 € vermietet.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – solide Substanz, gute Mieterträge und ein attraktives Gesamtpaket.

Provisionsfrei: 280 m² Büro + 3 TG Plätze in Cannstatt befristet zu vermieten

Diese großzügige und repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche in Bad Cannstatt bietet mit ca. 281 m² ideale Bedingungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Agenturen, die eine moderne und hervorragend angebundene Geschäftsadresse suchen.

Das 1993 in massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zeitlose Architektur, die Professionalität vermittelt.

Die Einheit im 3. Obergeschoss besticht durch eine clevere und funktionale Struktur. Insgesamt umfasst sie acht Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum, eine kompakte Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen Server- und Aktenraum – optimal für effizientes und komfortables Arbeiten. Die Raumgestaltung ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch flexible Konzepte für moderne Arbeitsformen.

Das gesamte Büro ist mit hochwertigen Einbauschränken und Büromöbeln ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

ACHTUNG: Es handelt sich um eine befristete Vermietung des Büros für 2,5 Jahre, somit bis zum 31.12.2028
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Lagerfläche mit 2 Büros und WC im Herzen von Fellbach zu vermieten

Im Zentrum von Fellbach steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche zur Anmietung bereit. Die Fläche ist sowohl über die Tiefgarage bequem anfahrbar, als auch über eine Treppe fußläufig erreichbar – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit umfasst drei miteinander verbundene Lagerräume, die vielfältige Nutzungsszenarien ermöglichen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Büroräume mit Internetzugang zur Verfügung – perfekt für Verwaltungs- oder Arbeitsbereiche direkt vor Ort.
Ein WC mit Handwaschbecken rundet die praktische Ausstattung ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 EUR zzgl. einer NK Pauschale von 150,00 EUR. Diese beinhaltet sämtliche Kosten außer Strom, sodass Sie mit einer transparenten und unkomplizierten Kostenstruktur planen können.

Ihr neues Zuhause auf 280 m² Wohnfläche – Einfamilienhaus mit ELW in Erdmannhausen

Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus mit charmanter Einliegerwohnung präsentiert sich als wahres Raumwunder mit über ca. 277 m² Wohnfläche. Dank seiner durchdachten Architektur, der großzügigen Dimensionen und der einladenden Aufteilung ist es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.

Die gemütliche Einliegerwohnung mit rund 68 m² ist seit 2023 vermietet und bietet eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle – ein weiterer Pluspunkt für dieses besondere Objekt.

Das Herz des Hauses – das Erdgeschoss
Schon der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Wohlfühlatmosphäre und lässt genügend Raum für eine elegante Garderobe.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet die Seele des Hauses: große Fensterfronten schaffen ein helles, warmes Ambiente und eröffnen zugleich einen traumhaften Blick auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten, während der offene Außen-Kamin an kühleren Abenden für eine behagliche Stimmung sorgt.

Die hochwertige Einbauküche begeistert mit reichlich Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen – ideal für alle, die das Kochen lieben. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein kleines, modernes Bad mit Dusche und WC.

Über wenige Stufen erreichen Sie die nächste Wohnebene, auf der zwei großzügige Zimmer sowie das Elternschlafzimmer liegen. Das elegante Tageslichtbad verwöhnt mit breitem Waschtisch, begehbarer Dusche und separater Badewanne – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Einliegerwohnung
Die rund 68 m² große Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmer bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen die Bewohner direkt auf die eigene Terrasse – ein herrlicher Platz, um sonnige Stunden zu genießen.
Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung und eignet sich perfekt als ruhiges Homeoffice.

Parkmöglichkeiten
Mit zwei großzügigen Garage und drei weiteren Außenstellplätzen stehen für Familie und Gäste jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit vermietet, kann aber nach Vereinbarung selbst bezogen werden.

Modernisierungen im Überblick:

- Fenster 2011 erneuert (3-fach verglast)

- Elektrik, sämtl. Wasserleitungen und Heizkörper wurden 2011 in der Hauptwohnung erneuert

- Öl-Zentralheizung Brenner 1997 & Kessel 2006 erneuert

- Modernisierung der Böden und Wände im Jahr 2015

- Dach 2015 komplett neu eingedeckt

- Fassade 2015 gedämmt & frisch gestrichen

- Bäder der Hauptwohnung 2011 modernisiert

Killesberg-MayLiving: 31 m² Gewerbefläche – Erstbezug

Durch uns kommt diese Gewerbefläche im MayLiving in TOP LAGE Killesberg zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug, d.H. die Fläche muss vom Mieter selbst ausgebaut werden. Herkömmliche Gastronomie ist nicht möglich, da keine Abluft vorhanden ist!

Denkbar wäre die Nutzung als kleiner Frisör, Büro, Praxis Eiskaffee, Espresso-Bar o.ä.
Ein kleiner Bereich der Terrasse wäre dafür nutzbar.