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Marstall: 3 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Marstall in Ludwigsburg. Die Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten der Stadt und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit schönem Ausblick. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zum Angebot und bieten ausreichend Stauraum.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert. Die Aufzugsanlagen wurden im Jahr 2021 erneuert, die Tiefgarage wurde 2022 umfassend saniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem älteren, gepflegten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Dadurch besteht zusätzliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Rotebühlplatz: Flexible Entwicklungsfläche auf 271 m²

Zum Verkauf steht eine ca. 270 m² große, entkernte Fläche in der Hohen Straße, in zentraler Lage am Rotebühlplatz in Stuttgart. Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar.
Durch den bereits erfolgten Rückbau bietet sich die Möglichkeit, die Fläche nach den eigenen Vorstellungen neu aufzuteilen und auszubauen. Je nach gewünschter Nutzung eignet sie sich beispielsweise für Wohnraum, möblierte Apartments, Büroflächen, eine Praxis oder Kanzlei.

Für die Fläche liegt zudem eine Baugenehmigung für ein geplantes Kurzzeitvermietungs-/Airbnb-Konzept vor. Diese kann vom Käufer übernommen und als Grundlage für die weitere Planung genutzt werden.

Im Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Tiefgarage und die Heizungsanlage saniert.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und dem flexiblen Ausbauzustand bietet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler interessant.

Großzügige 2,5-Zimmerwohnung in Bad Cannstatt | 91 m² Wfl. | Terrasse & Garten | TG-Stellplatz

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart - Bad Cannstatt überzeugt mit rund 91 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und viel Raum für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses und bietet neben einer durchdachten Raumaufteilung eine Süd-Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten – ein besonderes Plus für alle, die Wert auf Freiraum und Wohnqualität legen.
Der Garten wird vom Mieter gepflegt.

Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die bereits mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen & Serankochfeld ausgestattet ist.

Das Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet ist, bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Wohnung aufzustellen. Alternativ steht die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im UG zur Verfügung. Ein Fahrradkeller kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Mietkonditionen im Überblick:

Kaltmiete: 1.300 € monatlich
Nebenkosten: 280 € monatlich (Heizkosten enthalten)
Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben): 70 € monatlich

Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Stellplatz: 1.650 € monatlich

----> Ideal ist die Wohnung für einen 2 Personenhaushalt geeignet!

H16 Living am Rotebühlplatz – Erstbezug nach Komplettumbau in Stuttgart-Mitte

Willkommen im H16 Living am Rotebühlplatz!
...einer außergewöhnlichen Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage von Stuttgart.

Die angebotene Einheit wurde umfassend und hochwertig umgebaut und präsentiert sich als Erstbezug nach Neustrukturierung. Die Fläche gliedert sich in zwei eigenständige Bereiche: 3 voll ausgestattete Mikroapartments sowie eine großzügig konzipierte 6-Zimmer-WG.

Mikroapartments:
Die Mikroapartments verfügen jeweils über eine moderne Küchenzeile, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine vollständige Möblierung mit Bett, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch und Essbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Balkon mit Sitzmöglichkeiten.

WG:
Der WG-Bereich umfasst sechs möblierte Zimmer, jeweils ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank, Kommode und Schreibtisch. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet unter anderem zwei Kühlschränke, einen Backofen sowie einen integrierten Sitzbereich. Ein separater Waschraum mit zwei Waschmaschinen befindet sich neben den Badezimmern.

Die Immobilie wird aktuell für die Vermietung vorbereitet. Auf Basis der geplanten Vermietung der vollständig möblierten Wohneinheiten ist eine monatliche Kaltmiete von ca. 6.570 € realisierbar. Die weitere Vermietung wird derzeit umgesetzt.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Möglichkeit einer alternativen gewerblichen Nutzung bzw. Vermietung. Eine entsprechende schriftliche Bestätigung liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.

1 Zimmerwohnung + TG-Stellplatz in Waiblingen beim Wasserturm

Diese gut geschnittene 1 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 23,5 m², liegt im Erdgeschoß eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit 78 Wohneinheiten in Waiblingen beim Wasserturm.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit eingebauter Kitchenette, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zur zugehörigen Terrasse sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Duplexparker in der Tiefgarage der für 10.000 EUR dazu verkauft wird, rundet das interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 05/2022 an eine Einzelperson für 420 EUR kalt zzgl. NK vermietet.

Großzügige 5 Zimmer in Luginsland – Nähe Grabkapelle

Diese großzügige 5 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Luginsland - in unmittelbarer Nähe zur Grabkapelle.
Der durchdachte Grundriss, der weitläufige Garten sowie die großzügige Terrasse bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer. Das separate Wohnzimmer ist über eine Flügeltür mit dem Essbereich verbunden und kann bei Bedarf offen oder geschlossen genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellnische, einen Kellerraum sowie eine Garage, die für 120 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete vermietet wird.

GUT VERMIETET: Denkmalgeschützte Gewerbeeinheit mit Garage und Gewölbekeller

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in begehrter Stuttgarter Lage verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer funktionalen und langfristig gut vermietbaren Nutzung. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit und Entwicklungspotenzial.

Die Einheit wird seit vielen Jahren als Kindertagesstätte genutzt und von der Stadt Stuttgart gefördert.

Für Eigennutzer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Einheit in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts zu erwerben. Eine zukünftige Nutzung als Wohnung stellt – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen – eine interessante Perspektive dar. - Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung wurde bereits mündlich positiv beantwortet.

Neben den großzügigen Räumen gehören ein Kellerbereich im 1. Untergeschoss, ein ca. 64 m² großer Gewölbekeller im 2. Untergeschoss sowie eine geräumige Einzelgarage zum Angebot.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Kaltmiete wird angepasst und erhöht sich ab Oktober 2026 voraussichtlich auf 2.160,00 EUR monatlich. Zusätzlich kann die zur Einheit gehörende Einzelgarage für 200,00 EUR monatlich vermietet werden. Somit ergeben sich ab Oktober 2026 monatliche Gesamtmieteinnahmen von voraussichtlich 2.360,00 EUR kalt, wodurch die Immobilie eine attraktive und nachhaltige Ertragsperspektive bietet.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der Denkmalschutzstatus des Gebäudes. Dieser eröffnet – je nach individueller steuerlicher Situation – interessante Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger noch attraktiver.

Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 EUR.

TOP vermietete 1,5 Zimmerwohnung in Böblingen zu verkaufen

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren ansprechenden Zustand. Der hochwertige Vinylboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und moderne Atmosphäre, während Fliesenboden im Bad und in der Küche für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit steht.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche Waschtisch und WC.
Ebenso steht ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Betriebskosten sorgt.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit für 1000 EUR kalt vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274 EUR (davon Instandhaltungsrücklage 71,53 EUR)

Lagerfläche mit 2 Büros und WC im Herzen von Fellbach zu vermieten

Im Zentrum von Fellbach steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche zur Anmietung bereit. Die Fläche ist sowohl über die Tiefgarage bequem anfahrbar, als auch über eine Treppe fußläufig erreichbar – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit umfasst drei miteinander verbundene Lagerräume, die vielfältige Nutzungsszenarien ermöglichen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Büroräume mit Internetzugang zur Verfügung – perfekt für Verwaltungs- oder Arbeitsbereiche direkt vor Ort.
Ein WC mit Handwaschbecken rundet die praktische Ausstattung ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 EUR zzgl. einer NK Pauschale von 150,00 EUR. Diese beinhaltet sämtliche Kosten außer Strom, sodass Sie mit einer transparenten und unkomplizierten Kostenstruktur planen können.

Killesberg-MayLiving: 31 m² Gewerbefläche – Erstbezug

Durch uns kommt diese Gewerbefläche im MayLiving in TOP LAGE Killesberg zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug, d.H. die Fläche muss vom Mieter selbst ausgebaut werden. Herkömmliche Gastronomie ist nicht möglich, da keine Abluft vorhanden ist!

Denkbar wäre die Nutzung als kleiner Frisör, Büro, Praxis Eiskaffee, Espresso-Bar o.ä.
Ein kleiner Bereich der Terrasse wäre dafür nutzbar.