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1-Zimmer Apartment komplett möbliert! In Leinfelden-Echterdingen – sofort verfügbar

Dieses 1-Zimmer-Appartment im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leinfelden-Echterdingen bietet auf 19,5 m² eine funktionale Grundlage für ein renditeorientiertes Immobilienportfolio.

Das Baujahr 1991 steht für eine solide Bausubstanz. Der Wohnbereich ist durchdacht aufgeteilt: Die große Fensterfront sorgt für einen natürlichen Lichteinfall, ein Laminatboden zieht sich durch den Raum, und die Einheit lässt sich als vollständig möblierte oder unmöblierte Wohnung vermarkten.

Die kompakte Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Oberschränken und Kühlschrank ist funktionsbereit. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette — alles vorhanden, was Mieter erwarten.

Im Februar 2026 wurde eine neue Gas-Heizung (Hybrid) eingebaut.

Bei einem Kaufpreis von 85.000 Euro bietet die Einheit eine solide Einstiegsposition. Kleine Wohneinheiten dieser Art verzeichnen in gut angebundenen Mittelstädten eine konstant hohe Nachfrage — insbesondere von Berufspendlern und Studierenden.

Da das Apartment komplett möbliert verkauft wird, kann es sofort vermietet oder selbst bezogen werden!

TOP vermietete 1,5 Zimmerwohnung in Böblingen zu verkaufen

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren ansprechenden Zustand. Der hochwertige Vinylboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und moderne Atmosphäre, während Fliesenboden im Bad und in der Küche für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit steht.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche Waschtisch und WC.
Ebenso steht ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Betriebskosten sorgt.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit für 1000 EUR kalt vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274 EUR (davon Instandhaltungsrücklage 71,53 EUR)

Mehrfamilienhaus sofort frei! – Zuffenhausen nahe Porsche: 4 Wohnungen möglich!

Dieses gepflegte, in massivbauweise errichtete 4-Familienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung sowie als Kapitalanlage.

Derzeit stehen eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit zwei Balkonen sowie eine 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt zwei Balkonen zur Verfügung. Die Maisonette kann wieder in zwei separate Wohnungen zurückgebaut werden. Die hierfür erforderlichen Zähler sind bereits vorhanden.

Die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss wurde in der Vergangenheit als Wellnessoase mit Indoorpool, Sauna und großzügigem Duschbereich genutzt, ist aber derzeit stillgelegt! Ein Rückbau zu einer 2-Zimmerwohnung ist möglich. Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum schön angelegten Garten hinter dem Haus.

Ergänzend stehen verschiedene Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein trockener Gewölbekeller zur Verfügung. Die geräumige Garage verfügt über drei elektrische Tore und bietet insgesamt sechs Duplexstellplätze, von denen für drei Stellplätze ein Sondernutzungsrecht des Nachbarhauses besteht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2007 installierte Gas-Zentralheizung. Im selben Jahr wurde die Fassade gestrichen. Zuletzt wurden 2024 sämtliche horizontalen Wasser- und Heizungsleitungen im Heizungskeller erneuert.

Das Haus steht leer und kann somit sofort saniert und dann direkt selbst bezogen oder vermietet werden.

ES-Mettingen: Charmante 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit Aussicht auf die Weinberge

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und die ruhige Lage in Esslingen-Mettingen. Der großzügige Wohnbereich wird durch ein großes Fenster zwischen Küche und Wohnzimmer aufgewertet und schafft ein offenes, freundliches Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Weinberge. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die gefragte Lage, die ansprechende Aufteilung als Maisonette und die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.

Marstall: 3 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Marstall in Ludwigsburg. Die Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten der Stadt und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit schönem Ausblick. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zum Angebot und bieten ausreichend Stauraum.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert. Die Aufzugsanlagen wurden im Jahr 2021 erneuert, die Tiefgarage wurde 2022 umfassend saniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem älteren, gepflegten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Dadurch besteht zusätzliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Rotebühlplatz: Flexible Entwicklungsfläche auf 271 m²

Zum Verkauf steht eine ca. 270 m² große, entkernte Fläche in der Hohen Straße, in zentraler Lage am Rotebühlplatz in Stuttgart. Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar.
Durch den bereits erfolgten Rückbau bietet sich die Möglichkeit, die Fläche nach den eigenen Vorstellungen neu aufzuteilen und auszubauen. Je nach gewünschter Nutzung eignet sie sich beispielsweise für Wohnraum, möblierte Apartments, Büroflächen, eine Praxis oder Kanzlei.

Für die Fläche liegt zudem eine Baugenehmigung für ein geplantes Kurzzeitvermietungs-/Airbnb-Konzept vor. Diese kann vom Käufer übernommen und als Grundlage für die weitere Planung genutzt werden.

Im Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Tiefgarage und die Heizungsanlage saniert.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und dem flexiblen Ausbauzustand bietet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler interessant.

Killesberg-MayLiving: 31 m² Gewerbefläche – Erstbezug

Durch uns kommt diese Gewerbefläche im MayLiving in TOP LAGE Killesberg zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug, d.H. die Fläche muss vom Mieter selbst ausgebaut werden. Herkömmliche Gastronomie ist nicht möglich, da keine Abluft vorhanden ist!

Denkbar wäre die Nutzung als kleiner Frisör, Büro, Praxis Eiskaffee, Espresso-Bar o.ä.
Ein kleiner Bereich der Terrasse wäre dafür nutzbar.

Kapitalanlage / Wohnung / Altbau / Stuttgart-West

Diese gepflegte Einheit in begehrter Stuttgarter Lage verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer funktionalen und langfristig gut vermietbaren Nutzung. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit und Entwicklungspotenzial.

Die Einheit wird seit vielen Jahren als Kindertagesstätte genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für Eigennutzer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Einheit in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts zu erwerben. Eine zukünftige Nutzung als Wohnung stellt – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen – eine interessante Perspektive dar. - Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung wurde bereits mündlich positiv beantwortet.

Neben den großzügigen Räumen im Hochparterre gehören ein Kellerbereich im 1. Untergeschoss, ein ca. 64 m² großer Gewölbekeller im 2. Untergeschoss sowie eine geräumige Einzelgarage zum Angebot.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Kaltmiete wird angepasst und erhöht sich ab Dezember 2026 voraussichtlich auf 2.160,00 EUR monatlich. Zusätzlich kann die zur Einheit gehörende Einzelgarage für 200,00 EUR monatlich vermietet werden. Somit ergeben sich ab Dezember 2026 monatliche Gesamtmieteinnahmen von voraussichtlich 2.360,00 EUR kalt, wodurch die Immobilie eine attraktive und nachhaltige Ertragsperspektive bietet.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der Denkmalschutzstatus des Gebäudes. Dieser eröffnet – je nach individueller steuerlicher Situation – interessante Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger noch attraktiver.

Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 EUR.

1 Zimmerwohnung + TG -Stellplatz in Waiblingen beim Wasserturm

Diese gut geschnittene 1 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 23,5 m², liegt im Erdgeschoß eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit 78 Wohneinheiten in Waiblingen beim Wasserturm.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit eingebauter Kitchenette, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zur zugehörigen Terrasse sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist seit 05/2022 an eine Einzelperson für 420 EUR kalt zzgl. NK vermietet.