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Kaufpreis

174.500 €

ca. 45 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer

1974

Baujahr

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TOP vermietete 1,5 Zimmerwohnung in Böblingen zu verkaufen

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet Abstellraum Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: WE-328

Preis

Käuferprovision:

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Notartermin verdient und fällig.

Kaufpreis:: 174.500 €

Hausgeld:: 274 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 45 m²

Zimmer:: 1,5

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 5 m²

Räume / Flure

Etage:: 2

Etagen:: 13

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1974

Kategorie:: Standard

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2010

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen

Fahrstuhl:: Personen

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren ansprechenden Zustand. Der hochwertige Vinylboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und moderne Atmosphäre, während Fliesenboden im Bad und in der Küche für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit steht.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche Waschtisch und WC.
Ebenso steht ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Betriebskosten sorgt.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit für 1000 EUR kalt vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274 EUR (davon Instandhaltungsrücklage 71,53 EUR)

Lage

Böblingen überzeugt als einer der gefragtesten Wohnstandorte in der Region Stuttgart mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt liegt idyllisch zwischen zwei Seen, dem Oberen und dem Unteren See, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen und dem Stadtbild ein besonderes Flair verleihen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagsqualität.

Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz: Über die Autobahnen A81 und A8 erreichen Sie Stuttgart sowie den Stuttgarter Flughafen in kürzester Zeit. Mit der S-Bahn-Linie S1 ist die Stuttgarter Innenstadt bequem und schnell erreichbar, was Böblingen auch für Pendler zu einem idealen Wohnort macht.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen wie IBM und Hewlett-Packard bietet Böblingen zudem ein starkes wirtschaftliches Umfeld und beste Perspektiven für die Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

Ausstattung

– 45 m² Wohnfläche
– 1,5 Zimmerwohnung
– Bad mit Dusche und WC
– 2.OG mit Aufzug
– hochwertiger Vinylboden
– Balkon
– Gas Zentralheizung
– Abstellraum

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig.

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