Interessante Gewerbeimmobilie nach Umnutzung als Flüchtlingsunterkunft zu verkaufen
Aus Altersgründen wird eine sehr gut gepflegte und bestens ausgestattete Gewerbeanlage verkauft. Das Objekt liegt im Landkreis Esslingen und wurde vor der aktuellen Nutzung als Flüchtlingsunterkunft, von den Eigentümern als Großhandels-Betrieb genutzt.
Aktuell ist die komplette Anlage an die öffentliche Hand vermietet und wurde als Flüchtlingswohnheim aufwändig für über 1 Mio.€ im Jahr 2017 modernisiert und mit vielfältiger Sicherheitsausstattung, z.B. Brandmeldeanlage, Lüftungsanlage neuen Sanitäranlagen etc. versehen.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 362.400 EUR p.a. Die Nebenkosten VZ belaufen sich auf 42.000 EUR p.a.
Für einen Investor ist das Projekt ein interessantes Investment. Das Objekt kann durch die Bauweise nach einer Mietoption jederzeit wieder in ein Industrieobjekt mit Büro, oder in ein Hotelobjekt gewandelt werden.