3 Familienhaus Stgt.-Vaihingen: 540 m² Grundstück – 2 Wohnungen sofort frei
Dieses sehr gepflegte 3 Familienhaus, welches 1960 erbaut wurde, bietet auf 3 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 230 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m².
Mit insgesamt 9,5 Zimmern verteilt auf mehrere Ebenen eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus sowie als Kapitalanlage. Die schlichte Fassade mit einem frischen weißen Anstrich verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und tollem Blick in den herrlichen Garten. Diese Einheit steht leer und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoß befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 85 m² Wohnfläche und einem herrlichen Südbalkon. Diese Wohnung ist zu einer Kaltmiete von ca. 1500 EUR seit über 6 Jahren vermietet.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoß befindet sich eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Diese Einheit steht ebenfalls leer und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Im Untergeschoß befinden sich diverse Kellerabteile sowie eine Waschküche und ein Studentenzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche. (Studentenzimmer wurde nicht der Gesamtwohnfläche zugerechnet)
Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Dachgeschoss steht ein Holz-Kachelofen zur Verfügung. Ein Gasanschluss wurde bereits bis zum Haus gelegt.
Zum Haus gehört noch eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Der herrliche Garten hinter dem Haus rundet das interessante Angebot ab.
Modernisierungen:
- das Dach wurde 1990 neu eingedeckt
- das Haustürelement wurde 2010 ausgetauscht
- die Fenster im EG & OG wurden 2007 komplett ausgetauscht
- Zimmer im UG wurde 2015 ausgebaut
- Strom 2000