Objektarten Gewerbe

GUT VERMIETET: Denkmalgeschützte Gewerbeeinheit mit Garage und Gewölbekeller

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in begehrter Stuttgarter Lage verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer funktionalen und langfristig gut vermietbaren Nutzung. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit und Entwicklungspotenzial.

Die Einheit wird seit vielen Jahren als Kindertagesstätte genutzt und von der Stadt Stuttgart gefördert.

Für Eigennutzer bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Einheit in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts zu erwerben. Eine zukünftige Nutzung als Wohnung stellt – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen – eine interessante Perspektive dar. - Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung wurde bereits mündlich positiv beantwortet.

Neben den großzügigen Räumen gehören ein Kellerbereich im 1. Untergeschoss, ein ca. 64 m² großer Gewölbekeller im 2. Untergeschoss sowie eine geräumige Einzelgarage zum Angebot.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Kaltmiete wird angepasst und erhöht sich ab Oktober 2026 voraussichtlich auf 2.160,00 EUR monatlich. Zusätzlich kann die zur Einheit gehörende Einzelgarage für 200,00 EUR monatlich vermietet werden. Somit ergeben sich ab Oktober 2026 monatliche Gesamtmieteinnahmen von voraussichtlich 2.360,00 EUR kalt, wodurch die Immobilie eine attraktive und nachhaltige Ertragsperspektive bietet.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der Denkmalschutzstatus des Gebäudes. Dieser eröffnet – je nach individueller steuerlicher Situation – interessante Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger noch attraktiver.

Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 EUR.

Provisionsfrei: 280 m² Büro + 3 TG Plätze in Cannstatt befristet zu vermieten

Diese großzügige und repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche in Bad Cannstatt bietet mit ca. 281 m² ideale Bedingungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Agenturen, die eine moderne und hervorragend angebundene Geschäftsadresse suchen.

Das 1993 in massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zeitlose Architektur, die Professionalität vermittelt.

Die Einheit im 3. Obergeschoss besticht durch eine clevere und funktionale Struktur. Insgesamt umfasst sie acht Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum, eine kompakte Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen Server- und Aktenraum – optimal für effizientes und komfortables Arbeiten. Die Raumgestaltung ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch flexible Konzepte für moderne Arbeitsformen.

Das gesamte Büro ist mit hochwertigen Einbauschränken und Büromöbeln ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

ACHTUNG: Es handelt sich um eine befristete Vermietung des Büros für 2,5 Jahre, somit bis zum 31.12.2028
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Lagerfläche mit 2 Büros und WC im Herzen von Fellbach zu vermieten

Im Zentrum von Fellbach steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche zur Anmietung bereit. Die Fläche ist sowohl über die Tiefgarage bequem anfahrbar, als auch über eine Treppe fußläufig erreichbar – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit umfasst drei miteinander verbundene Lagerräume, die vielfältige Nutzungsszenarien ermöglichen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Büroräume mit Internetzugang zur Verfügung – perfekt für Verwaltungs- oder Arbeitsbereiche direkt vor Ort.
Ein WC mit Handwaschbecken rundet die praktische Ausstattung ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 EUR zzgl. einer NK Pauschale von 150,00 EUR. Diese beinhaltet sämtliche Kosten außer Strom, sodass Sie mit einer transparenten und unkomplizierten Kostenstruktur planen können.

Killesberg-MayLiving: 31 m² Gewerbefläche – Erstbezug

Durch uns kommt diese Gewerbefläche im MayLiving in TOP LAGE Killesberg zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug, d.H. die Fläche muss vom Mieter selbst ausgebaut werden. Herkömmliche Gastronomie ist nicht möglich, da keine Abluft vorhanden ist!

Denkbar wäre die Nutzung als kleiner Frisör, Büro, Praxis Eiskaffee, Espresso-Bar o.ä.
Ein kleiner Bereich der Terrasse wäre dafür nutzbar.

Lokal | Gaststätte | Bistro | Restaurant – sofort frei

Die angebotene ca.100 m² große Gastronomiefläche teilt sich momentan auf in einen großen Gastraum mit angeschlossener Bar/Thekenbereich, einer an den Thekenbereich angrenzenden Küche mit Geräten, ein Kühlraum, ein Lagerraum sowie eine getrennte Toilettenanlage für Damen und Herren.

Hinter dem Thekenbereich gelangen Sie über eine Treppe in das UG der Immobilie. Dort befindet sich ein zweiter Kühlraum sowie ein großer Gewölbekeller mit angrenzendem Personalraum.