Hotel Garni mit Entwicklungspotenzial in Stuttgart – Möhringen

Zum Verkauf steht ein Hotel Garni in attraktiver Lage von Stuttgart – Möhringen mit großem Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.007 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 900 m². Das Hotel umfasst insgesamt 25 Gästezimmer sowie eine großzügige Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 150 m².

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung, Neupositionierung oder Umstrukturierung des Nutzungskonzepts. Aufgrund der Lage in Stuttgart besteht eine nachhaltige Nachfrage nach Übernachtungs- und Beherbergungsangeboten.

Neubaupotenzial (Wohnbebauung):
Über die Sanierung hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit eines kompletten Neubaus zur Wohnbebauung. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage in Stuttgart ist eine Neuentwicklung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar, beispielsweise in Form eines Mehrfamilienhauses oder anderen Wohnkonzepten. Die konkrete Ausnutzung und Bebauung sind im Rahmen einer Bauvoranfrage mit den zuständigen Behörden zu klären.

Alternativ können Sie den Bebauungsplan unter folgendem Link selbstständig einsehen:
https://maps.stuttgart.de/bebauungsplaene/

Eckdaten im Überblick:

– Hotel Garni

– ca. 1.000 m² Gesamtfläche

– Grundstück ca. 900 m²

– 25 Gästezimmer

– 1 Betreiberwohnung im Dachgeschoss (ca. 150 m² Wohnfläche)

– sanierungsbedürftiger Zustand

– großes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Hotel mit solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem wirtschaftsstarken Standort zu erwerben.