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Kaufpreis

696.000 €

ca. 195 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 588 m²

Grundstück

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Großzügiges Familiendomizil + Einliegerwohnung in Neckarrems

Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Kauf Wintergarten

Objekt-Nr: WE-284

Preis

Käuferprovision:

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Notartermin verdient und fällig.

Kaufpreis:: 696.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 195 m²

Zimmer:: 8

Grundstücksfläche:: ca. 588 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Badezimmer:: 3

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1975

Zustand:: teil/vollrenovierungsbedürftig

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Viel Platz, flexible Nutzung und attraktives Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt als echtes Raumwunder und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Die Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit hohem Platzbedarf oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Hauptwohnung – Großzügige Maisonette

Die Hauptwohnung ist als helle und großzügige Maisonette im Obergeschoss ausgeführt und umfasst ca. 150 m² Wohnfläche. Sie ist über den hinteren Bereich des Hauses zugänglich und empfängt Sie mit einem weitläufigen Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum.

Auf dieser Ebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein weiteres geräumiges Zimmer das als Esszimmer genutzt wurde. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten. Ergänzt wird das Geschoss durch ein kleines Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Über den Flur erreichen Sie zudem die Küche inklusive Einbauküche sowie ein angrenzendes, weiteres Zimmer.

Über wenige Stufen gelangen Sie in die obere Wohnebene, auf der sich drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch befindet.

Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Einliegerwohnung

Die ca. 46 m² große Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank der klaren Raumaufteilung ist sie vielseitig nutzbar und besonders attraktiv für Mieter.

Parkmöglichkeiten

Für ausreichend Parkraum ist gesorgt: Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, ein weiterer Stellplatz steht in der Garage zur Verfügung – ideal für Familie und Besucher.

Renovierungsarbeiten in der Einliegerwohnung im Jahr 2018:

•⁠ ⁠Wände tapeziert bzw. verputzt & Decken neu verkleidet
•⁠ ⁠Badezimmer komplett gefliest (Klo, Dusche etc. Neu)
•⁠ ⁠Sämtliche Steckdosen erneuert

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neckarrems, einem beliebten Stadtteil von Remseck am Neckar mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, kurzen Wegen zu lokalen Geschäften, Cafés und dem alten Ortskern sowie einer guten Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Lage bietet Lebensqualität mit kurzer Erreichbarkeit von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Neckarrems Dorfstraße, die von mehreren Stadtbuslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS) bedient wird, z. B. 402, 431, N6, X43.

Die Stadtbahnlinie U12 ist ebenfalls zeitnah erreichbar und schafft schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Umgebung.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsverbindung macht die Lage sowohl für Familien attraktiv.

Ausstattung

– Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

– Großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 195 m²

– 588 m² Grundstück

– Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche

– Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche

– Öl-Zentralheizung

– Einbauküche in der Hauptwohnung

– 3 Bäder

– 1 x Einzelgarage + 2 Stellplätze

Wir halten für das Haus ein vollständiges Sanierungskonzept bereit. Dabei sind verschiedene Ausbaustufen möglich – von einer einfachen Renovierung bis hin zu einer aufwendigen, umfassenden Sanierung.
Sprechen Sie uns gerne direkt bei der Besichtigung an!

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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