Expose: WE-258

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Denkmalschutz

Objekt-Nr: WE-258

Preis

Käuferprovision:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Notartermin verdient und fällig.

Kaufpreis:: 698.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 155 m²

Zimmer:: 6

Grundstücksfläche:: ca. 127 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Badezimmer:: 3

Zustand

Baujahr:: 1900

Zustand:: modernisiert

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Modernisierungen:: 2013

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat

Beschreibung

Das zum Verkauf kommende 3 Familienhaus ist in 3 x 2 Zimmerwohnungen mit jeweils ca 52 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Derzeit ist das Haus noch vermietet, wird aber zum August 2025 frei und kann z. B. ideal an Studenten vermietet werden.
Es stehen hier insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Eine mögliche Kaltmiete pro Zimmer sehen wir bei ca. 550 EUR.
Dies entspricht einer mtl. Kaltmiete von 3.300 EUR und somit einer möglichen Bruttorendite von ca. 5,7 %.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem sind mehrere Buslinien gut erreichbar. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sorgen für eine gute Anbindung mit dem Auto.

Ausstattung

– 3 x 2 Zimmerwohnungen

– 155 m² Wohnfläche

– 127 m² Grundstück

2013 wurde das Haus saniert

– neue Fenster

– neue Bäder

– Gas Zentralheizung

– Elektrik

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig.

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