Kaufpreis
1.900.000 €
Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in TOP Lage Stuttgart Vaihingen
Wohngrundstück zum Kauf
Objekt-Nr: WE-269
Preis
Käuferprovision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Notartermin verdient und fällig.
- Kaufpreis:
- 1.900.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 286 m²
- Grundflächenzahl (GRZ):
- 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ):
- 0,7
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.267 m²
Zustand
- Erschließung:
- voll erschlossen
- Bebaubar nach:
- nach Bebauungsplan
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.267 m² überzeugt durch seine attraktive Lage und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Aktuell befindet sich noch ein Wohnhaus aus dem Jahr 1985 auf dem Grundstück.
Der Betrieb der Gäubahn-Trasse soll zum Start von Stuttgart 21 im Jahr 2026 eingestellt werden!
Bebaubarkeit:
Den geltenden Bebauungsplan (GRZ 0,4 und GFZ 0,7, Zwei Vollgeschosse) stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiger Altbestand (wird nach Absprache frei), der abgerissen werden kann.
Konkrete Bebauungswünsche sind mit dem Bauamt der Stadt Stuttgart abzuklären.
Sollten Sie eine Architektenleistung oder einen Sanierungsdienstleister (alle Gewerke) benötigen, fragen Sie gerne bei uns an und greifen Sie auf unser kompetentes Netzwerk zu.
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im begehrten Dachswald in Stuttgarter Vaihingen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die Linien U1, U14 und U16 sind in wenigen Gehminuten über die Haltestelle Dachswald erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Zusätzlich sind Busverbindungen in Richtung Botnang, Killesberg und Vaihingen vorhanden.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal:
Über die B14 sowie die Autobahnanschlussstelle Stuttgart-Vaihingen (A831/A8) erreicht man in kurzer Zeit sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum, den Flughafen Stuttgart als auch das Autobahnkreuz Stuttgart mit Anbindung in alle Richtungen (Karlsruhe, München, Singen, Heilbronn).
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befindet sich ebenfalls in Vaihingen. Die Nähe zur Universität Stuttgart (Campus Vaihingen) sowie zu großen Arbeitgebern im Bereich Forschung, IT und Automotive macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Sämtliche Angaben zu diesem Grundstück dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Standort
70569 Stuttgart
Galerie
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