Kaufpreis
899.000 €
Rotebühlplatz: Flexible Entwicklungsfläche auf 271 m²
Büro/Praxis zum Kauf
Objekt-Nr:
Preis
Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Notartermin verdient und fällig.
- Kaufpreis:
- 899.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 271 m²
- Nutzfläche:
- ca. 271 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 271 m²
- Bürofläche:
- ca. 271 m²
Räume / Flure
- Etage:
- 5
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1983
- Zustand:
- teil/vollrenovierungsbedürftig
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
Ausstattungsdetails
- Fahrstuhl:
- Personen
Zum Verkauf steht eine ca. 270 m² große, entkernte Fläche in der Hohen Straße, in zentraler Lage am Rotebühlplatz in Stuttgart. Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar.
Durch den bereits erfolgten Rückbau bietet sich die Möglichkeit, die Fläche nach den eigenen Vorstellungen neu aufzuteilen und auszubauen. Je nach gewünschter Nutzung eignet sie sich beispielsweise für Wohnraum, möblierte Apartments, Büroflächen, eine Praxis oder Kanzlei.
Für die Fläche liegt zudem eine Baugenehmigung für ein geplantes Kurzzeitvermietungs-/Airbnb-Konzept vor. Diese kann vom Käufer übernommen und als Grundlage für die weitere Planung genutzt werden.
Im Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Tiefgarage und die Heizungsanlage saniert.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und dem flexiblen Ausbauzustand bietet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler interessant.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Stuttgart, nur wenige Schritte vom Rotebühlplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn sowie mehreren Buslinien sind der Hauptbahnhof und zahlreiche weitere zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Auch die Königstraße sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
– Aufzug
– vorhandene Baugenehmigung für Kurzvermietungskonzept/AirBnB
– Balkon
– Zentralheizung
– (optional) 3x Tiefgaragenstellplätze
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig.
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Standort
70174 Stuttgart
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 1983
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 29. Januar 2034
- Endenergieverbrauch
- 74,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2024-01-29
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
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