Repräsentatives Büro im Herzen von Bad Cannstatt zu vermieten

Büroetage zur Miete

Zur Miete

Objekt-Nr: WE-295

Preis

Mieterprovision:

2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist nach Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Kaltmiete:: 2.000 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 2 Monatskaltmieten

Fläche

Zimmer:: 10

Gesamtfläche:: ca. 281 m²

Bürofläche:: ca. 281 m²

Räume / Flure

Etage:: 3

Zustand

Baujahr:: 1993

Zustand:: gepflegt

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Fahrstuhl:: Personen

Stellplatz-Details

Tiefgarage:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Diese großzügige und repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche in Bad Cannstatt bietet mit ca. 281 m² ideale Bedingungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Agenturen, die eine moderne und hervorragend angebundene Geschäftsadresse suchen.

Das 1993 in massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zeitlose Architektur, die Professionalität vermittelt.

Die Einheit im 3. Obergeschoss besticht durch eine clevere und funktionale Struktur. Insgesamt umfasst sie acht Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum, eine kompakte Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen Server- und Aktenraum – optimal für effizientes und komfortables Arbeiten. Die Raumgestaltung ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch flexible Konzepte für moderne Arbeitsformen.

Das gesamte Büro ist mit hochwertigen Einbauschränken und Büromöbeln ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

ACHTUNG: Es handelt sich um eine befristete Vermietung des Büros für 3 Jahre, somit bis zum 31.12.2028
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Die Büroeinheit liegt in gefragter Lage von Stuttgart – Bad Cannstatt, mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßen- und Autobahnnetz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe

PKW-Anbindung: Direkter Anschluss an wichtige Verkehrsachsen in und um Stuttgart

Attraktives Umfeld: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Nähe

Ausstattung

– moderne Büro- und Praxisinfrastruktur mit Fernwärmeheizung
– hochwertige Einbauten und Büromöbel
– 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive
– Cat 5 Netzwerkkabel
– doppelverglaste Holzfenster mit Isolierung
– Teppichböden für eine gehobene und schallreduzierte Ausstattung
– vollständig unterkellert mit einer Tiefgarage
– acht Einzelbüros
– großer Besprechungsraum
– Server- und Aktenraum
– separate WC-Anlagen für Damen und Herren
– Lagerraum hinter der Damentoilette
– Teeküche und Aufenthaltsraum für Pausen und Meetings
– Genehmigung zum Einbau einer Klimaanlage liegt vor

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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